De prijs van bestaande koopwoningen is de afgelopen decennia meer gestegen dan de bouwkosten van nieuwbouwwoningen en ook meer dan de consumentenprijsindex. Tussen 1995 en 2022 steeg de Prijsindex Bestaande Koopwoningen met 336,7%. De prijs van nieuwbouw1 steeg met 104,6%, tot en met 2022. Ook de consumentenprijsindex steeg met 81,1% tussen 1995 en 2022. Op jaarbasis gaat het om stijgingen van respectievelijk 5,6%, 2,7% en 2,2%.
Figure 1: Ontwikkeling van woningprijzen, de prijs van bouwen en de consumentenprijsindex, 1995 = 100.
Gerekend vanaf de piek in de huizenmarkt in 2008 is het beeld als volgt.2 In 2022 stond de Prijsindex Bestaande Koopwoningen op 155,1% ten opzichte van 2008. De prijs van nieuwbouw kwam in 2022 uit op 119,6%. De consumentenprijsindex kwam ter vergelijking in 2022 uit op 135,9% ten opzichte van 2008. Op jaarbasis gaat het om ontwikkelingen van respectievelijk 3,2%, 1,3% en 2,2%.
Figure 2: Ontwikkeling van woningprijzen, de prijs van bouwen en de consumentenprijsindex, 2008 = 100.